公司租办公地址，怎么交房产税，房产税怎么计算

热门问答

• 1 您好老师，请问公司出租民宅需要交什么税，优惠政策是什么
  答：个人房屋租赁税包括以下：1.房产税：应按租金收入的12%在出租房产之次月起缴纳房产税；2.增值税：个人出租房屋应按租金收入的5%缴纳；3.城建税和教育费附加：教育费附加为3%，城建税按纳税人所在地区的不同分为7%、5%，1%；等等 自2021年4月1日起，《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》第九条所称的其他个人，采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入，可在对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入未超过15万元的，免征增值税。个人住房个税10%，房产税4%
• 2 请问放久了的产品再回车间加工重新入库销售如何做账？
  答：在放久了的产品再回车间加工重新入库销售，账务处理方法上大致有以下三种： 第一、货到记入，在放久了的产品再回车间加工重新入库时，按货物到达数量记账，在销售时则按实际数量记账，即购进成本单价和发出成本单价一致； 第二、厂内拆箱记录，在放久了的产品再回车间加工重新入库时，记录厂内拆箱重新入库，按先进先出原则进行管理，并且按照实际数量记入，在销售时则按实际数量记账； 第三、拆箱加工记录，在放久了的产品再回车间加工重新入库时，按拆箱加工记录，登记原始数量、拆箱加工数量、新增加工数量，按新增加工数量作数量发出，在销售时则按实际数量记账，即购进成本价格和发出成本价格可能不一致。 拓展知识：在企业财务核算过程中，存在不同的记账方法，其中账面余额记账法是企业核算中最常用的记账方法，它采用在既定的期间内，截至账务余额日前的累积记账，这种记账方法可以保证财务记账的客观性与准确性。
• 3 我公司是建材工程公司，下县城出差，加油300元，还买了160个袋子装边角料，袋子是计差旅费还是成本？
  答：根据您提供的情况，袋子装边角料计入的应该是成本。情况有些特殊，我们需要从不同方面来讨论一下，比如说这些袋子是需要用在什么工程上面，它们是不是拆除工程所需要的，而这些要求是否有合同协议中有提及等等，通过这些因素来确定这些袋子是属于差旅费用还是成本支出。 此外，中国会计准则中有一项规定是，当投入的物资超过4000元时，须计入相应的资产中。本例中，160个袋子的总价值超过4000元，所以应当计入成本。 总之，差旅费用和成本的界限是有的，可以根据交易的内容来分析，并且还要结合当地的财务准则等法律法规。只有全面地分析情况，才能准确地判断这些袋子装边角料应该计入差旅费用还是成本。
• 4 老师好。楼区工地上支付的垃圾清运费怎么做会计分录
  答：1.首先，在进行楼区工地上支付的垃圾清运费会计分录时，根据现行会计准则，可以采用以下步骤进行计算： （1）在支出类科目中增加“垃圾清运费”科目。 （2）在实收科目中增加“垃圾清运收入”科目。 （3）分别记录实际支出和实际收入的金额，两边各记一笔，相互抵销，使得现金流量表的资金净流出为0。 拓展知识： 如果是购买垃圾清运费必须经过审核、审批程序，应该在费用科目中增加“费用拨款”科目，此外，在实际支出中应该设置“垃圾清理”科目，在实际收入中计入“应收垃圾清理发票”等科目，并在资金流量表中增加应收垃圾清理发票的数据。
• 5 坝面除草属于增值税哪个税目
  答：坝面除草属于增值税的建筑安装业务税目。这是因为建筑安装业务是指在建筑物内为装配、修缮和拆卸安装工程提供的工程施工和安装服务。这种税目的主要税种是增值税，具体的税率可以根据当前政策而定。 此外，坝面除草也属于一种环境管理服务，是指采取技术手段，加强对生态环境的治理，使之适应人类社会和生态环境发展的需要。这种服务内容可以用来保护和改善自然环境，促进生态系统建设和可持续发展，以及维护人类和自然环境之间的和谐关系。 拓展知识：环境管理服务不仅包括坝面除草，还包括水污染治理、园林绿化、植物保护、固体废物处理、尾气治理、噪声治理等。它们都可以帮助人类改善环境，为人类社会发展献出重要贡献。
• 6 老师你好，其他应付账款是负数一百多万怎么处理呢
  答：对于其他应付账款负数一百多万的问题，一般情况下应该采取以下处理措施： 首先，要进行详细的调查，发现其他应付账款负数一百多万的原因，针对不同原因，采取不同方式处理； 其次，及时记账及登记，将其他应付账款负数一百多万的资金细分多个部分，并安排营业部门依次出账； 再次，追踪账款进度，其他应付账款负数一百多万的情况发生之后，要随时关注和追踪相关账款付款进度，及时把控，以免发生进一步的损失； 最后，要精简内部流程，加强内部管理，避免其他应付账款负数一百多万的情况再次发生。 以上就是关于其他应付账款负数一百多万怎么处理的相关内容，拓展知识：其他应付账款的负数记录是因为企业有时候会提前付款而使其他应付账款的余额低于普通帐户的金额，另外在企业开支报销问题中，其他应付账款也可能会负数，例如给客户报销，提前给客户付款，但客户没有及时开发票给企业，这个时候企业的其他应付账款也会负数。
• 7 2015年6月1日，甲公司购入并交付使用的一项管理用设备，支付购买价款、运输费等共计4000万元。甲公司预计该设备使用年限为5年，预计净残值为零，采用双倍余额递减法计提折旧。税法规定，该类固定资产的折旧年限为10年，采用年限平均法计提折旧。假定甲公司该设备预计净残值符合税法规定。 作答格式为：账面价值=（需列出算式或说明、计算结果）计税基础=（需列出算式或说明、计算结果）结论：资产（或负债）：账面价值＞（或＜）计税基础，
  答：账面价值计算： 4000万÷5年，每年折旧800万，共计折旧4年后账面价值为：4000-（4x800）= 800万。 计税基础计算：4000万÷10年，每年折旧400万，共计折旧4年后计税基础为：4000-（4x400）=1600万。 结论：资产：账面价值小于计税基础，甲公司在记账上采用1000万元作为本次项目发生的购买费用，计税时可采用1600万元作为成本重置。 拓展知识：根据《企业所得税暂行条例》第四十六条规定，折旧期间每年应计算所得税税基时，采用双倍余额递减法时，应采用税法规定的折旧年限，以及税法规定的折旧率计算折旧，及计算计税基础。
• 8 老师您好！我们公司去年亏100万，今年第一季度有盈利需要缴纳所得税吗？
  答：学员您好，这种情况是要的。
• 9 房租还未支付，请问怎么入费用
  答：您好，先计提到管理费用
• 10 老师，你好！装订凭证时发现2020年11月份未结转损益，当月是亏损，请问会有什么影响?该怎么处理和调账呢？
  答：当2020年11月份未结转损益，当月是亏损时，会对企业的实际形象产生负面影响，亏损变得更大，而且会导致企业在报表中发生调整，从而导致企业在财务状况上出现偏差。 针对这种情况，公司应该对2020年11月份的损益进行调账。根据有关规定，应将不符合正常经营的收入成本和损益项目记入费用账户，以减少损益的影响。调账后，需要重新核算期末损益，并对报表进行相应调整，以修正报表数据。 此外，为了防止此类情况发生，应建立一套完善的会计体系和内部管理制度，加强会计核算和管理程序，当发现不正常情况时，及时进行调整处理，并有效避免亏损变得更大。