房地产行业 土地总面积是33230 总建筑面积是80456 已销售面积是18238.8 请问怎么计算这个季度要交城镇土地使用税的面积？

热门问答

• 1 财务报表预收账款和预付账款的年初余额和期末余额相差很大，税务局会找吗
  答：财务报表的预收账款和预付账款的年初余额和期末余额相差很大，税务局将会查验并进行审计，根据有关税务法规，税务机关可以查验企业财务记录，考核企业是否有不正确的财务处理行为或者提供错误的报表，如果发现存在差异，税务局将进行审查，企业可能会被罚款或者处罚。 为了避免上述情况发生，企业可以通过做好预收账款和预付账款的核算，定期对账，并准确地记录年初余额和期末余额，提供准确真实的财务报表，做到清晰可见，以避免税务局的审查。此外，还可以建立良好的沟通渠道，及时发现预收账款和预付账款存在的异常，起草有效的业务流程，防止财务报表中的差异。
• 2 销项税贷方现金流量是什么？
  答：你好 销项税应该记入现金流量的经营活动产生的现金流量:销售商品、提供劳务收到的现金栏.
• 3 （收入*10%-5000*3）*税率-扣除数，再减半，老师个人代开发票60万，怎么算个税多少按这个公式
  答：您好，个人代开发票60万是按劳务计算个人所得税？
• 4 老师，我公司有收购农产品的留抵进项税额，可以申请退税吗？
  答：可以申请退税，根据《中华人民共和国企业所得税法》第十六条规定，企业从农产品中提取收购进项税额，可以申请退税。要想申请成功，首先企业需要准备相关财务报表，以及有关的发票，以证明购买的农产品的确经过实物形式支付了进项税额，并确实存在税务管理部门可以核对的凭证。此外，企业还需要提供经过会计师认证的收入报表，来证明企业收入确实用于购买农产品所产生的进项税额，因此可以向税务机关申请退税。 拓展知识：此外，农产品收购所产生的进项税额，大部分都已税收法律法规划定为免税或者完全免税，所以也不需要申请退税。对于免税或者完全免税的农产品，一般可以不用准备财务报表和发票，只需提供经会计师认证的收入报表，申请免税或者完全免税。
• 5 单位报过年报了，那第一季度的报表的期初余额是年报的期末数还是上年12月报的报表的期末数
  答：第一季度的报表的期初余额需要根据公司的会计准则来确定。一般情况下，会计前一年度年度报表的期末数据都作为本年度第一季度报表的期初余额。例如，一家公司2019年度的期末报表的资产负债表，可以作为2020年第一季度财务报表的期初余额。但是，受到会计准则的限制，还有一些特殊情况，上年12月的报表的期末数也可以作为本年度第一季度报表的期初余额。 拓展知识：此外，在会计准则认可的情况下，可以用年报固定资产购置前的“原值”或者减值准备，作为第一季度报表的期初余额。也可以在年报开始新业务的投入，使用上一季度期末余额作为本季度期初余额，以此类推。为了确保财务信息的准确性和一致性，企业应根据会计准则，选择合适的财务原则，灵活处理期初余额问题，并确保期初余额的说明准确无误。
• 6 企业购入专利权，取得的增值税专用发票著名价款85000元，税率为6%，公证费1700元，律师费1000元，合约规定专利权的有效期为10年，款项一银行存款支付。编制会计分录
  答：企业购入专利权的会计分录如下： 借：现金85000元 贷：专利权85000元 借：应交税费8700元 贷：应交增值税8000元 贷：应交所得税700元 借：其他业务支出1900元 贷：公证费1700元 贷：律师费1000元 上述会计分录展示了企业购入专利权所产生的税费和其他费用支出，以及支付购买专利权所需的支付款项。 拓展知识： 专利权是企业享受技术成果的特殊权利，通过获得专利权可以排他性地使用技术成果。专利的有效期一般不超过20年，而专利权有效期也取决于其购买时的约定，因此，企业在购买专利权时，需要注意有效期的限制，以便在有效期内及早利用技术成果。
• 7 款项从公户付款，如果没有发票只有收据，要怎么处理呢
  答：在这种情况下，如果没有发票只有收据，需要将收据交给会计，让会计确认收据的内容，检查收据的真实性，以确保收据的真实性，然后由会计去把收据内容记入账本，把公户付款登记在账本上。也可以要求供应商再提供一份发票，但如果供应商无法提供发票，那么就可以采用上述方式来处理。 拓展知识：在收发票的过程中，还要注意对发票的完整性进行检查，比如发票的适用税率以及发票的商品详情有无错误，以及发票是否合理。同时，还应该妥善保存好发票，以备以后使用。
• 8 A、B公司盈利能力一样，A、B公司的债券的总价值分别是200万元8007jT,债券年利率为8%。A公司股票总价值800万元，数量8万股，股票年收益率10.5%。在MM条件下，如果A、B公司每股票价值相等，B公司股票数量为多少，B公司股票年收益率应是多少。
  答：根据MM模型，净资产折现率相同，两家公司的股价相同。由于A公司的股票总价值为800万元，数量为8万股，股票年收益率为10.5%，根据MM模型的净资产折现率相同，B公司的股价相同，则B公司的股票数量应为：B公司股票数量=A公司股票总价值/B公司股票每股价值，即800万/每股价格。得B公司股票数量为800万/每股价格。如果B公司的股票年收益率应该跟A公司的股票年收益率一致，那么B公司的股票年收益率应该为10.5%。 拓展知识：MM理论是指Modigliani-Miller理论，它是企业融资理论中非常重要的一部分，它由米开朗基罗·莫迪利亚尼和威廉·米勒共同提出，是企业融资理论中最具影响力的理论之一，它主要指出，在税收负担条件相同的前提下，公司的市值完全取决于其净资产。
• 9 企业营业执照注册资本做了减资处理，税务上要交什么税吗？
  答：根据《企业所得税法实施条例》第四百二十九条规定，企业营业执照注册资本减资处理，应当交纳企业所得税，即取消企业注册资本或减少企业注册资本时，企业主收回其所出资股份的款项应交纳企业所得税。董事会减少企业注册资本时，做减注册资本的决议，企业应当根据税务机关的要求准备税务转出确认报告，并向税务机关核实，经审核后按照文件规定的税收税率，交纳税款。 拓展知识：减资处理一般是指公司在董事会的决议下，决定减少公司的资本总额，或者取消一部分资本总额。减资处理分为清算和非清算方式，清算方式是指减少资本总额后，公司从股东那里得到资金，然后将资金发放给股东，而非清算方式则是将公司股东原有的权益和所载负债全部转让给其他股东，股东原有的资本股份化为新的资本股份。
• 10 合伙企业报增值税是企业登录还是自然人登录？
  答：合伙企业报增值税是企业登录。具体来说，合伙企业报增值税是指合伙企业和合伙企业会计师事务所在纳税期间根据相关税法规定，将合伙企业的营业总收入及对应的应纳税额申报至税务机关，通过会计师事务所开具的纳税申报表，以企业登录的方式申报纳税。 拓展知识：合伙企业报增值税前，企业应确定纳税人身份，一般分为一般纳税人身份和小规模纳税人身份。根据税法规定，一般纳税人应当缴纳增值税，小规模纳税人可以选择缴纳增值税也可以缴纳营业税。此外，企业还需要知晓各种应税项目、税率和免税额，以便报税时能够做到准确无误。