●甲公司为增值税一般纳税人，不动产及不动产租赁服务适用的增值税税率为9%。甲公司2X20年6月30日购入一幢商务楼，当天即用于对外出租。该资产的买价为3000万元(不含增值税)，相关税费20万元，预计使用寿命为40年预计净残值为20万元，甲公司采用直线法提取折旧。该办公楼的年租金为400万元，于年末一次结清，并同时开具增值税专用发票。甲公司对此房产采用成本模式进行后续计量。请做出2020年和2021年的会计分录。

热门问答

• 1 为什么用这个公式计算出来的个税不对呢=ROUND(MAX((A4-5000)*{0.03;0.1;0.2;0.25;0.3;0.35;0.45}-{0;210;1410;2660;4410;7160;15160},0),2) 我用10000做例子，这个公式算出来得290
  答：您好，正确是150，因为公式里的速算扣除数错了 ROUND(MAX(P5*0.01*{3,10,20,25,30,35,45}-{0,2520,16920,31920,52920,85920,181920},0),2)
• 2 2021年10月份买的固定资产300万，使用期限5年，2021年度的折旧额是多少
  答：同学，你哈 可以参考 300/5/12*2
• 3 这张发票这样开始正确的？税目有问题？
  答：你好，如果是加工费的可以。
• 4 老师，在录入期初余额的时候，现金，银行存款，应收账款都填好了，然后填哪些才能平衡呀？这个是半路接的账，数据只有这些
  答：差额放到未分配利润里面去。
• 5 老师，你好，我想问一下满足小微企业享受企业所得税减免优惠的条件是什么？
  答：小微企业三项条件全符合：年度应纳税所得额不超过300万元，从业人数不超过300人，资产总额不超过5000万元。
• 6 老师，请问下我们汽车租给客户， 半年一付租金， 比如7月份收到客户7-12月租金11300元，开票时借银行存款1.13万，贷预收账款1万，销项0.13万，借：预收账款0.17万，贷主营业务收入0.17万。这样吗？
  答：同学，你好 嗯嗯，可以的
• 7 老师，食堂的餐卡的钱开的发票让抵扣进项税不
  答：您好，这个是福利方面的吗？
• 8 储蓄存款利息，这个征不征收企业所得税？或者个人所得税？
  答：你好！这个是要缴税的了
• 9 社保中心退回来的工伤退费，他们说是由于费率浮动对于以前的多交的现在新政策普降退费。这个我们怎么做账
  答：你好！这个借银行存款 贷营业外收入就好了
• 10 老师您好，请问 例:2020年1月1日,华联实业股份有限公司支付价款8000万元从二级市场购入面值8000万元,期限5年,分期付息,票面利率6%,每年的利息在次年1月1日以银行存款支付,到期还本的债权并分类为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。2020年12月31日该债券的期末公允价值8500万元;2021年5月10日,华联实业股份有限公司将甲公司债券售出,实际收到出售价款8800万元。(金额单位:万元) 编制2021年5月10日出售债券会计分录
  答：同学你好，请稍等我看下题目