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2016年1月1日,某房地产开发公司建成用于安置拆迁居民周转使用的住宅一批,已交付使用,其实际成本为5000000元。预计使用年限为50年,预计残值率为4%。2017年1月,房地产企业对该周转房进行局部维修,支付修理费60000元,修理费分24个月摊销。2019年6月1日,房地产企业将此周转房转作商品房销售,售价8000000元(不含税),款项已收回,已经开出增值税专用发票。要求:针对上述业务作出账务处理。

50 2020-06-30 09:59
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2020-06-30 10:31
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回答: 5000000*(1-4%)/50=96000 借:管理费用5000000 贷:累计折旧5000000 借:长期待摊费用60000 贷:银行存款60000 60000/24=2500 每月摊销 借:管理费用2500 贷:长期待摊费用2500 转为商品房 借:存货4,664,000.00 累计折旧=96000*3.5=336000 贷:固定资产5000000 借:8000 000*(1%2B13%) 贷:主营业务收入8000 000* 应交税费-应交增值税8000 000*13% 借:主营业务成本4,664,000.00 贷:库存商品4,664,000.00 5000000*(1-4%)/50=96000 借:管理费用5000000 贷:累计折旧5000000 借:长期待摊费用60000 贷:银行存款60000 60000/24=2500 每月摊销 借:管理费用2500 贷:长期待摊费用2500 转为商品房 借:存货4,664,000.00 累计折旧=96000*3.5=336000 贷:固定资产5000000 借:8000 000*(1%2B13%) 贷:主营业务收入8000 000* 应交税费-应交增值税8000 000*13% 借:主营业务成本4,664,000.00 贷:库存商品4,664,000.00

2020-06-30 11:00
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