投资性房地产的持有目的是投资者通过出租获取收入,使用租金来偿还贷款费用抵消开支,获得利润。此外,投资者还希望获得租金收入比率尽可能高,从而确保未来的投资收益,使房地产投资具有较高的资本增值能力。 然而,要实现房地产投资的资本增值,投资者的收入不仅限于租金收入,其他业务收入对于增加投资组合的收益也是至关重要的。例如,投资者可能会通过市场出售或转换投资性房地产,从而获得更高的资本增值收益。此外,投资者可以通过出售土地和投资性房屋,以及投资性房地产开发建设,获得额外收入。 总而言之,投资者除了收取租金外,还可以从资本增值和其他业务收入中获得投资收益,从而更好地实现投资目的。拓展知识:投资者必须熟悉不同投资性房地产的收益风险,以有效把握市场机会,分散投资风险,有效控制成本,实现投资收益最大化。