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老师,开发公司怎么计算土地增值说的扣除项目,怎么计算出一个平方的扣除成本

118 2023-01-30 15:47
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老师解答
2023-01-30 15:51

土地增值扣除项目的计算方式原则上遵循的是:需要把土地的面积乘以权属交易单价,然后再乘以该地所在地区的增值率或者行业指数,就可以得到这个土地在发展中所获得的增值成果。根据上述原则,计算一个平方米土地增值扣除项目的方法如下: 首先,需要计算出土地权属交易单价,确定该地所在地区的增值率或者行业指数,然后把这两个参数相乘,就可以得到一个平方米土地增值扣除项目的值。比如,土地的权属交易单价是100元,而该地所在地区的增值率或者行业指数是0.3,那么,一个平方米土地增值扣除成本就是100元乘以0.3,即30元。 以上就是计算一个平方米土地增值扣除项目的方法,本方法广泛应用于地产行业,可以准确地计算出一个平方米土地增值扣除成本。 此外,土地的增值成果不仅仅取决于土地所处的地区的增值率或者行业指数,还取决于土地的使用权、规划及土地赋予的功能特点等多种因素。所以,计算土地增值扣除项目的时候,还需要根据具体情况综合考虑多种因素,才能准确无误地计算出增值成果。

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