个人购买的房子缴纳契税可以退吗？

17 2023-01-26 08:42

老师解答

答疑老师

购买房产的个人，在缴纳契税过程中，是否能退还已缴纳的契税，取决于不同地区的不同规定。一般来说，在购买房产时，个人应按照规定缴纳相应的购房税，在购买房产时，个人应根据实际支付的金额和房产的价值计算契税，对于政府规定的标准以外的部分，一般不允许退还。但是，有时个人可能会缴纳高于规定标准的购房税，在这种情况下，一般可以和当地税务部门协商退还部分购房税。此外，如果个人提前支付购房税，并且在合同期满后提出退还购房税的请求，一般也可以申请退还部分购房税。但是，在这种情况下，个人应该充分提供有关资料以证明自己确实提前缴纳了购房税，以便获得相应的退还。综上所述，个人购买的房子是否能缴纳契税后退还，取决于不同地区的不同规定，具体情况应根据实际情况进行处理。因此，无论是购买前还是购买后，个人应当充分了解当地购房税的相关政策规定，以便缴纳合理的购房税，并尽可能减少购房税的损失。拓展知识：购买房产的个人，应当了解当地的购房税政策和购房补贴政策。购房补贴政策是指政府在购买房产的费用上给予的抵扣，低收入家庭、军警家庭等尤其能够获得更多针对性的购房补贴，如果能够及时获取购买房产的费用抵扣，可以缓解购房费用的压力。

2023-01-26 08:49

热门问答

1 老师我们做的这笔增值税转营业外收入借应交税费 —应交增值税—消项税2532.22 贷营业外收入—政府补助2532.22 是小规模纳税申报城市维护建设税的计税依据吗
答：同学你好减免的不作为城建税计税依据
2 你好，想咨询下，电商的店铺公司是叫其他公司帮我们代经营的。会给我们开服务费。那这个是“其他应付款”还是“应付账款”
答：同学，你好，这个计到应付账款会好点
3 运费400，已用银行存款支付会计分录
答：会计分录是一种记录财务情况的财务会计方法。使用银行存款支付运费400的会计分录可以分为以下几项： (1) 贷方：应付账款项目，金额400元。 (2) 借方：银行存款项目，金额400元。其中，贷方项目代表应付账款，即支付运费400元；借方项目代表银行存款，即该笔货款最终由此支付。拓展知识：会计分录是会计信息记录的基本方法，它是财会系统的核心要素。会计分录的会计原理是对账户进行双向记账，借方金额必须等于贷方金额，以确保账户的完整性和准确性。
4 个人经营所得个税计算
答：个人经营所得个税计算是指，根据《个人所得税法》，经确认的个人经营所得，应当按照个人所得税税率缴纳个人所得税。计算公式如下：个人经营所得应纳税所得额ü ×税率＝应纳税额。个人经营所得个税计算税率具体依据《个人所得税法》，从3%-45%不等，根据具体的所得金额来选择，具体可以参照个人所得税法的相关条款了解。拓展知识：个人经营所得个税计算还有免税和减税的抵免政策，比如把购买住房的贷款融资成本支出作为扣除项目，最多可以抵免个人所得税额的1/3，但是每年最高不超过120000元；婚育子女等个人生活费用也可以抵免，但总共每年最多不超过3万元；另外，在累计抵免的方面，个人所得税也有住房贷款利息和商业保险等可以抵免的范围，但最高不能超过15万元的标准。
5 老师，现在收货款都是个人微信支付宝收货款，然后提现对公输入对公账户，合规的应该怎么做，分录怎么写
答：1. 收货款都是个人微信支付宝收货款，合规的操作是：应当将支付宝或微信收货款先经过公司审批，按照收入应计入营业收入账户，再转账至公司的对公账户，以记账。 2. 合规客观的分录应如下：（1）营业收入增加：支付宝收入/微信收入XXX元；（2）银行存款增加：转账支付宝收入/微信收入XXX元。拓展知识：个人支付宝、微信支付等电子支付是现代社会中生活习惯，也成为商业活动中不可或缺的方式。在企业记账过程中应当以客观、科学的原则进行处理，以便财务报表能够真实反映企业的经营情况。
6 这个500不是到7月1日就用了吗？那闲置收益不应该是500*6*4%*6/12吗？
答：您好稍等解答过程中
7 开票时，开票人和复核人可以是同一个人吗？哪两个人不能为同一人？
答：根据《发票管理条例》的规定，开票人和复核人不能为同一人，开票人指的是开具发票的当事人或者其委托的会计师事务所、税务师事务所或者其他个体工商户代表；复核人指的是当事人指定的有权监督开具发票质量的主管会计人员或其委托的会计师事务所、税务师事务所或者其他个体工商户的代表。由此可以看出，开票人和复核人不能为同一个人，两者必须是各自不同的实体。此外，据《发票管理条例》的规定，开票人必须对开具的发票的正确性和真实性完全负责，同时，开票人应当履行开票程序，依法记载发票信息。而复核人有权对开票人开具的发票进行复核，保证发票的真实性，确保发票的正确性。因此，开票人和复核人是不能是同一个人的。总之，开票人和复核人不能为同一个人，两者必须是不同的实体，开票人有责任保证发票的正确性和真实性，而复核人有权确保发票的正确性。拓展知识：发票不仅仅是纳税证明，还是购买物品的凭证。为了确保发票的正确性和真实性，许多公司和企业都会制定开票政策，并实施严格的开票流程，确保发票的真实性和有效性。
8 新办的公司并且自有土地，第一次报税都需要报什么税
答：您好，这个申报个人所得税增值税附加税
9 老师我想问一下我们票一直没有收到先暂估了，现在票收到了我怎么冲这笔账
答：首先，如果没收到票据，需要查看您的票据是否已经由相关公司完成了结算，如果已经结算，则在您的账户中会显示相应的金额，您可以对照您的账户，查看是否已经有相应的款项，如果没有，那么您就需要冲这笔账。冲账的操作一般有两个步骤：首先您需要准备账单，这份账单上包括冲账的金额以及冲账日期，然后把账单交给公司财务，财务会根据账单的内容进行相关的冲账操作，并确认是否冲账成功，最后，财务会将处理结果发给您。拓展知识：有时候，公司可能存在冲账错误、账户不符等问题。因此，在冲账之前，一定要确认清楚账单上的内容，以免出现损失。
10 做网店怎么记账
答：网店记账总共有两个方面，一是网店销售或采购出入库，二是网店营业收入和费用。对于销售或采购出入库，要精确记录商品的种类、单价、数量，以及应缴金额等，以便确定网店的收入和支出并作有效财务报表。对于网店的收入，首先应该将支付收入精确记录下来，及时更新账册，然后依据收入情况确定网店的利润，并做好相关核算。记账同时要注意会计表达，收入和支出是两个不同的会计科目，要妥善做记账。此外，记账时还应当考虑网店的营业费用，比如广告费、运费、网站费用等，应正确记录营业费用，准确核算网店的收入和支出。拓展知识：除了正常的网店营运类的记账外，网店的财务部门也需要结合税收知识进行记账，正确归类收入支出，定期向税务局缴纳税款，防止被追缴，并避免由此引发的不良后果。