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2021年开始执行新租赁准则,2021年8月开始签订的厂房租赁合同,年限为10年,请问如何确定利率?

44 2023-01-22 10:15
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老师解答
2023-01-22 10:24

确定每年的租金利率的方法主要有三种,包括固定利率、浮动利率和混合利率。 固定利率是将每年出租方要收取的固定利率协商确定,在租赁期内,每年收取的租金是相同的。 浮动利率是按照市场变动的影响调整租金,比如根据物价指数、利率变动等因素调整租金利率,以应对市场的变化,使租赁双方的利益得到最大程度保护。 混合利率是固定利率和浮动利率的综合,利率可以根据调整比例有调整。 因此在确定租赁利率时,要考虑各自利益,综合考虑租金收取实际情况、物价、利率变动等情况,利用上述三种利率方式,在双方协商基础上确定最终的租金利率。 拓展知识: 另外,租金利率还应考虑税费的因素,只有把税费纳入考量,才能更准确的把握租赁双方的利益,让租金利率达到一个比较合理的水平。

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