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公司转让股权前给公司土地办理他权证在股东名下以保障后续交易可以吗?就是将公司权属的地块办理一个他权证锁定权属在股东手上抓着,等全部交易完成后再解锁,因为权属是属于公司的一旦转让就全部都是人家的了,我们手上什么都没了,没有保障,不知道这个他权证能不能这样用呢?网上查的是银行贷款那种的,我们不需要贷款,只是需要这个证来保障我们的权益,也不知道办理流程以及所需材料呢?

109 2023-01-22 09:26
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老师解答
2023-01-22 09:36

这种情况是可以办理他权证的,但是办理流程和所需材料会有一定的区别。比如,首先,应当领取或制作包括转让方和受让方信息(如基本情况、控股比例等)的股权转让协议书,并在其中明确地块的权属于受让方;其次,获取宗地证的复印件,复印件或需要特殊说明,以及购买方的身份证明;第三,向房地产主管部门提出他权申请,并附带上述材料,填写《他权申请表》;第四,支付相关的材料准备费、办理费等,并等待主管部门处理完毕;最后,取得他权证书后,转让方和受让方一起签字盖章才能完成整个转让流程。拓展知识:他权责任是指买方对土地归属权要求转让人承担的责任。买方可以要求转让人承担有关土地归属权变更或者消失所带来的损失和风险。在办理他权证时,转让方应当签署有关他权责任的协议,以便在因法律原因变更或消失归属权时能够获得物质的经济补偿。

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