商品房每一年需要交城镇土地使用税,即土地使用税是指建设单位或个人在用地上建设房屋时,按照国家有关规定,按年度缴纳的一种税收。商品房买家缴纳该税收应当有哪些前提?一是需要取得建设用地规划许可证;二是取得建设用地使用权或土地使用证。三是取得建筑物竣工验收合格证书或房屋预售许可证。 通常情况下,土地使用税是按每年万分之三的比例计算并征收的,即每年按建设用地总价的万分之三的比例征收该税。土地使用税计算及缴纳的范围是建设用地总价,具体税额也是根据建设用地总价计算而得,建设用地总价越大,土地使用税也就越多。 另外,建设单位或个人要缴纳土地使用税,还需要他们及时办理土地使用税缴款登记,并在每一年的最后一个月完成整个缴税过程,将税款交付税务机关,否则将面临相应的处罚。 以上是商品房每一年需要缴纳城镇土地使用税的具体情况,拓展知识:城镇土地使用税的缴纳一般会涉及到登记税务,计算土地使用税等问题,为了确保缴纳过程顺利,建设单位或个人应该及时了解相关税收知识,并及时与税务部门联系,以免出现缴税错误。