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老师,请问一下:有一个商务公司自己建造了一幢商铺,准备出售呢,所涉及的税种有哪些?和房地产开发公司的有区别吗?

37 2023-01-20 19:53
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老师解答
2023-01-20 20:03

商务公司自己建造一幢商铺准备出售所涉及的税种一般包括营业税、个人所得税、增值税以及土地使用税等几种。 1. 营业税:商务公司出售商铺所产生的营业收入,根据《中华人民共和国营业税暂行条例》的规定,需要缴纳营业税,一般缴税比例为3%~17%。 2. 增值税:建设单位出售房屋,根据《增值税暂行条例》规定,应当按照现行税率按比例征收增值税,一般税率为3%。 3. 个人所得税:出售商铺所得的收入,要按照《个人所得税法》的规定缴纳个人所得税,一般税率为20%~45%。 4. 土地使用税:房屋出售要缴纳土地使用税,根据《土地使用税暂行条例》的规定,税率一般为1%~3%。 跟房地产开发公司的税费有一定差异,房地产公司出售房屋所涉及的税费还有个人住房养老保险。而商务公司所出售的商铺则不需要缴纳个人住房养老保险。因此,从税费角度看,房地产开发公司和商务公司出售房屋是有所不同的。

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