对于个人出租厂房,国家及地方征收的税有:增值税、收入税、土地增值税、城市维护建设税等,针对上述各种税种,具体的税率以及计算方式参照最新的税收法律体系。 增值税的税率一般为 3%、6%、汇总税率17%,其中3%和6%是按照企业已开发出来的厂房进行计算,而汇总税率17%则为按照厂房的变动价值计算。在实际的计算过程中,有可能出现征收增值税和收入税叠加的情况,这时只需按照先增值税后收入税的程序来计算即可。 收入税的税率则根据不同的企业所得税法则而定,一般来说,个人所得税的最低税率为3%,最高税率为45%,而对于厂房出租的收入税率以地方政府的税收法规为准。 土地增值税的税率一般比较低,范围一般为3%~5%,根据地区不同而不同。 城市维护建设税的税率一般在5%左右,根据地区不同而有所变化。 综上所述,对于个人出租厂房,年租金20万,所需要缴纳的税目包括:增值税、收入税、土地增值税和城市维护建设税等,具体的税率需要按照最新的税收法律体系进行确定,税金的计算也需要按照最新的税收法律体系进行计算。 拓展知识:在办理个人出租厂房所产生的税收,可以根据税收法律体系进行减免,甚至实行免征税处理,但具体的政策有时根据不同的地区不同而会有所差异,建议咨询当地的税务局了解最新的税收减免政策。