请问老师，在2000年企业改制过程中，为了使集体资产不流失，成立了协会，对各子公司国有资产进行监督管理，因此部分子公司的房产都让协会帮忙出租，出租收入归协会使用。请问老师协会也没有与子公司签订任何协议。协会出租这部分房屋缴纳增值税，但是没有缴纳房产税。请问是否有风险。

追问： 请问老师，协会租入再出租的呢？已经按照5%缴纳增值税了，还有什么风险吗。

回答：  你好1；   租入在出租 ；那么  子公司先缴纳房产税和土地使用税的； 除非没有缴纳；  你协会在缴纳的  

追问： 请问老师，这类转租的税率5%没问题吧？协会是一般纳税人。

回答：  你好1. 是的； 一般纳税人按9% ；除非这个房子是    简易计税才是按5%   

追问： 这些房子都是老房子，肯定是在2016年4月31日之前的老房子。

回答：  你好； 那就是按5%来开票即可；   记得 发票栏备注详细出租房子的地址哈；   

追问： 但是协会租的日期是2016年5月1日之后。

回答：  你好；      这个是老房子  是 可以的  ； 按5%   

追问： 请问老师，一般纳税人转租老房子，尽管房产所有权不是一般纳税人的，也可享受简易计税吗？

回答： 你好； 是的；  主要是看房子是什么类型的