你好,这个信息是根据系统判断,你们公司可能符合加计抵减优惠政策,要先自查下“邮政服务、电信服务、现代 服务、生活服务”开票收入占比是否超过50%,如果确实超过50%,那么你们公司就可以享受加计抵减优惠政策了。
追问: 只是开过发票为厂房出租的租金
回答: 会不会是你们租金占当期销售收入的比例有点高。主要是看你们当期邮政服务、电信服务、现代 服务、生活服务”开票收入占比是否超过50%,适用加计抵减政策是件好事情,可以减少应纳增值税。
追问: 租金是开9%的发票?这个税率是5%还是9%
回答: 1、如果是一般纳税人,出租其2016年4月30日前取得的不动产,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额;而出租其2016年5月1日后取得的不动产,则应适用一般计税方法,按9%的税率计算缴纳增值税。 2、如果是小规模纳税人,出租不动产(不含个人出租住房),应按照5%的征收率计算应纳税额。
追问: 老师这个怎么界定不动产是2016年4月30日前取得的,房产证取得时间为2017年,但是实际建造时间为2008年
回答: 登记生效,按证件上的时间。
追问: 好的,谢谢老师
回答: 不客气,祝工作顺利
10课时68253
16课时43021
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职称:注册会计师,中级会计师
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回答: 会不会是你们租金占当期销售收入的比例有点高。主要是看你们当期邮政服务、电信服务、现代 服务、生活服务”开票收入占比是否超过50%,适用加计抵减政策是件好事情,可以减少应纳增值税。
追问: 租金是开9%的发票?这个税率是5%还是9%
回答: 1、如果是一般纳税人,出租其2016年4月30日前取得的不动产,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额;而出租其2016年5月1日后取得的不动产,则应适用一般计税方法,按9%的税率计算缴纳增值税。 2、如果是小规模纳税人,出租不动产(不含个人出租住房),应按照5%的征收率计算应纳税额。
追问: 老师这个怎么界定不动产是2016年4月30日前取得的,房产证取得时间为2017年,但是实际建造时间为2008年
回答: 登记生效,按证件上的时间。
追问: 好的,谢谢老师
回答: 不客气,祝工作顺利