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CPA100用户3582

老师你好,我想问一下土增税的税率是: 增值50%以下是30%税率, 如果那么增值60%。 税率的变化是 直接全部按60%计算 还是:50%以内的用30%税率,超出的10%(60%-50%)用40%税率

100 2022-06-28 11:15
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老师解答
2022-06-28 11:20

你好!是超出部分,按高的税率。

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CPA100用户3582
2022-06-28 11:36

追问: 老师,你确定吗?我这边听别的老师说是,如果税率跳点了,就是全部的增值额按跳点后的税率计算。

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CPA100用户3582
2022-06-28 11:37

追问: 超过50%的税率都是有速算扣除的

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答疑老师
2022-06-28 11:38

回答: 你好!明白了,我们说的是2种不同的方法 计算方法 土地增值税以纳税人转让房地产所取得的增值额为计税依据,按照超率累进税率计算应纳税额,其应纳税额有以下两种计算方法: 1.分步计算法,即按照每一级距的土地增值额乘以该级距相应的税率,分别计算各级次土地增值税税额,然后将其相加汇总,求得应纳税额。其计算公式为: 应纳税额=∑(每一级距的土地增值额×适用税率) 这种分步计算法计算过程比较繁琐,因此,在实际工作中,一般采用速算扣除法,以简化计算过程。 2.速算扣除法,即按照增值额乘以适用税率,减去扣除项目金额乘以速算扣除系数的简便方法计算应纳税额。具体计算公式如下: (1)增值额未超过扣除项目金额50%的: 土地增值税税额=增值额×30% (2)增值额超过扣除项目金额50%,未超过100%的: 土地增值税税额=增值额×40%-扣除项目金额×5% (3)增值额超过扣除项目金额100%,未超过200%的: 土地增值税税额=增值额×50%-扣除项目金额×15% (4)增值额超过扣除项目金额200%的: 土地增值税税额=增值额×60%-扣除项目金额×35%

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CPA100用户3582
2022-06-28 11:59

追问: 明白了老师,意思就是一个间距一个税率的计算方式也是对的,但是不减速算扣除额,实际工作中为了方便计算,统一成一个税率计算减去速算扣除额就可以了。

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答疑老师
2022-06-28 12:05

回答: 你好!是的。就是这样了

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