老师，我们物业公司可开具370万的发票，没有成本支出，缴纳企业所得税按25%征收还是10%

追问： 利润达到多少各个阶段需要缴纳的税率是多少

回答： 小微企业应纳税所得额低于100万 税率是2.5%  100-300万是5%

追问： 超出300万就是25%对吗

回答： 对，超过300万，全额就是25%。

追问： 老师我们之前核定的是小型微利企业，现在开具340万的发票，那个房产税是按6%缴纳还是12%缴纳，利润是不是不是按小型微利企业缴纳了

回答： 房产税利率是12%可以减半征收6%

追问： 之前核定的是小型微利企业，这月突然开这么多金额的，12月份报房产税还是按6计算吗，明年是不是就调整为12了

回答： 要不说小微企业就不减半征收了

追问： 老师不懂你的意思

回答： 我的意思是你们核定 只要是不取消核定就还可以减半

追问： 哦，税务专管员给核定对吗？所得税就不存在这一说？所得税系统自动算，超过300万，就是按25

回答： 对，所得税是固定的，你 超过300万就全额按照25%计算

追问： 知道了，谢谢老师

回答： 不客气，帮忙给个五星好评，谢谢

追问： 我们是小规模物业公司，经营范围有房租租赁，是不是老板的房产都可以开具租赁发票

回答： 老板的房子 还是公司的房子？

追问： 房产证是老板的，物业公司股东有老板的股份

追问： 房产证名字不是物业公司

追问： 我们可以开具吗？

追问： 开具之后，我们就当做收入了？

回答： 这种情况 企业不能开票 毕竟不是企业本身的业务，应该是企业租老板的房子 再对外转租开票