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CPA100用户3067

公司承租个人商铺,然后再转租,收取年租金30万需要交多少税,麻烦帮我计算一下 谢谢

200 2022-06-17 14:50
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老师解答
2022-06-17 14:55

个人房屋租赁税包括以下:1.印花税:应按租金收入的0.1 % ;2.增值税:个人出租房屋应按租金收入的5%缴纳;3.城建税和教育费附加:教育费附加为3%,城建税按纳税人所在地区的不同分为7%、5%,1%;等等 自2021年4月1日起,《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》第九条所称的其他个人,采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入,可在对应的租赁期内平均分摊,分摊后的月租金收入未超过15万元的,免征增值税。

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CPA100用户3067
2022-06-17 14:56

追问: 公司转租了要交什么税呀

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答疑老师
2022-06-17 15:04

回答: 就 是上面的这些税了的

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CPA100用户3067
2022-06-17 15:06

追问: 所得税不用吗?

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答疑老师
2022-06-17 15:15

回答: 要申报的,个税要将上面的税收减去还要减相关费用*(1-20%)*20%

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CPA100用户3067
2022-06-17 15:22

追问: 你这说的不是个人所得税吗?

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CPA100用户3067
2022-06-17 15:22

追问: 企业转租出去企业不是要交企业所得税吗

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答疑老师
2022-06-17 15:33

回答: 你是企业方的话交企业所得税,不一定要交有盈利就交税,一般税率25%,小规模有优惠二、对小型微利企业年应纳税所得额不超过100万元的部分,减按25%计入应纳税所得额,按20%的税率缴纳企业所得税;对年应纳税所得额超过100万元但不超过300万元的部分,减按50%计入应纳税所得额,按20%的税率缴纳企业所得税。   上述小型微利企业是指从事国家非限制和禁止行业,且同时符合年度应纳税所得额不超过300万元、从业人数不超过300人、资产总额不超过5000万元等三个条件的企业。 疫情优惠:100万内的再减半征收2.5%:100-300万内的再减半征收5% 关于进一步实施小微企业所得税优惠政策的公告 财政部 税务总局公告2022年第13号

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