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甲公司是一家房地产开发企业,主要市场集中于西南地区,随着公司规模扩大,拟进军北京市场。公司派人到北京进行调研。2009年北京生产总值增速10.1%,人均GDP首次突破1万美元,人均GDP增长意味着老百姓更富裕了。经过2009年房价疯狂上涨之后,为抑制房价过快增长,北京出现一些明显政策信号,如开发商拿地首付至少50%。停止二手房营业税优惠,严厉打击捂盘哄抬房价等行为,并终止二套房贷优惠,执行利率1.1倍政策。这些政策的执行将对北京房地产市场和开发商产生长期影响。该公司人员还走访北京一些专业人士和部分消费者,对北京市场居民购买住房行为特征(如居住面积、户型的喜好、家庭结构、收入构成等)、住宅建筑的技术特点等进行了解,为公司进入北京市场奠定基础。根据材料,指出甲公司进行了哪些宏观因素分析。

176 2022-05-16 12:07
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2022-05-16 12:31

政治环境因素:政府出台政策,抑制房价过快增长,如开发商拿地首付至少50%。停止二手房营业税优惠,严厉打击捂盘哄抬房价行为,终止二套房贷优惠,执行利率1.1倍政策。 经济环境因素:北京生产总值增速10.1%,人均GDP首次突破1万美元,人均GDP增长意味着老百姓更富裕了,购买力进一步提高。 社会环境因素:对北京居民购买住房行为特征(如居住面积、户型的喜好、家庭结构、收入构成等)进行走访和调查。 技术环境因素:对北京住宅建筑的技术特点等进行了解。  

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