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CPA100用户6949

老师,房产过户要交哪些税呢?税率是好多泥

165 2022-05-12 15:24
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老师解答
2022-05-12 15:26

同学你好,满五唯一 出售方:印花税0.5‰ 买方:契税 1% 印花税0.5‰

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答疑老师
2022-05-12 15:26

回答: 希望帮到您!如满意请给予五星好评谢谢!

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CPA100用户6949
2022-05-12 15:28

追问: 商用的,不是民用的

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答疑老师
2022-05-12 15:35

回答: 您好,二手房过户税费,依据交易双方的不同情况,具体税费明细如下: 一、契税: 1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳; 2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳; 3、以下情况按照3%缴纳: (1)144(含144平)平方以上 ; (2)买方不是首次购房; (3)车库; (4)非普通住宅(商业用房); 二、增值税: 1、房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征增值税; 2、房产证不满2年,按照5%缴纳增值税; 3、房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5%; 4、商铺差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%; 三、个人所得税: 1、房产证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税; 2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年,按照1%缴纳; 3、商铺按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率20%;

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CPA100用户6949
2022-05-12 15:42

追问: 老师,我们是母公司用商用房注资给子公司交所得税不呢

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答疑老师
2022-05-12 15:44

回答: 你好同学,需要的哈

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CPA100用户6949
2022-05-12 15:48

追问: 老师,如果是母公司亏损的话就可以抵税了是不是

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答疑老师
2022-05-12 16:12

回答: 亏损用利润分配弥补亏损,没听说过可以抵税这个说法

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CPA100用户6949
2022-05-12 16:17

追问: 那就是说过户时母公司就要直接交20的所得税,还是说母公司在亏损时,这个所得税就可以补亏不用交

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答疑老师
2022-05-12 16:39

回答: 可以这么认为的,没有利润就不用交所得税了

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