承租人甲公司与出租人乙公司签订了一份办公楼租赁合同，合同条款如下： （1）每年的租赁付款额为50000元，于每年年末支付。 （2）不可撤销的租赁期为5年，在第5年末，甲公司有权选择以每年50000元续租5年，或者以1000000元购买该房产。 甲公司其他资料如下： （1）甲公司在租赁期开始时评估认为，可以合理确定将行使续租选择权，而不会行使购买权，因此租赁开始时租赁期确定为10年。租入的资产按年限平均法计提折旧。 甲公司无法确定租赁内涵利率，其增量借款利率为5%，且（P/A，5%，10）=7.72 （2）假设在第5年末，由于该房价市场价格为2000000元，甲公司行使了购买选择权。

热门问答

• 1 所有者权益主要包括实收资本、资本公积、盈余公积、未分配利润。 你好老师，这题对吗？
  答：你好，这个题目是对的。
• 2 现在开具不动产租赁，是不是一定要填定租赁面积多少平方米？才能开具发票
  答：不需要填写租赁面积
• 3 老师，老板发了一个合作方的营业执照，让我查查他是什么公司，怎么查
  答：在企查查上查就是了哈
• 4 应收帐款多少可以立案
  答：无论欠钱金额多少，只要起诉法院都会立案
• 5 公司主营是污水处理业务，享受三免三减半政策，2023年是运营第4年所得税享受减半优惠，同时公司是小型微利企业，公司如果2023年税前利润是100万，按照减半后50万计算所得税，再享受适用小型微利企业的政策，请问应缴纳所得税是多少？
  答：您好，是这样计算的哈，  50*5%=2.5  最后是这样的
• 6 购固定资产的差旅费和餐费，住宿费计入哪里
  答：您好 购固定资产的差旅费和餐费，住宿费计入管理费用-差旅费
• 7 餐饮行业采购的食材，烟酒和菜，哪些要做进销存
  答：你好，需要做进销存的需要。
• 8 建筑行业招标投标没有发票怎么入账
  答：不影响财务核算但是不能税前扣除
• 9 关于最近一年综合偿付能力情况的说明，这个应该怎么写呢
  答：关于最近一年综合偿付能力情况的说明应由本人根据自身实际情况书写，以下仅供参考，请您根据自身实际情况撰写。 尊敬的各位： 感谢大家在过去一年中对公司的关注和支持。在此，我想向大家简要说明一下我们最近一年的综合偿付能力情况。 一、综合偿付能力 综合偿付能力是保险公司的重要指标之一，它反映了公司的整体实力和偿付能力水平。根据最新的监管规定和评估标准，我们的综合偿付能力充足率达到了监管要求的水平，并且保持了一定的稳定性和可持续性。 二、核心偿付能力 核心偿付能力是综合偿付能力的重要组成部分，它反映了公司的核心业务实力和盈利能力。在过去一年中，我们不断加强核心业务的管理和运营，提高了核心偿付能力的水平。 三、风险控制能力 风险控制能力是保险公司的重要能力之一，它反映了公司对风险识别、评估和控制的能力。我们一直注重风险管理和控制，建立了完善的风险管理制度和体系，并采取了一系列有效的风险控制措施。 四、经营业绩 经营业绩是综合偿付能力的重要指标之一，它反映了公司的经营成果和财务状况。在过去一年中，我们积极应对市场变化和挑战，不断优化业务结构和经营策略，实现了较好的经营业绩和财务表现。 综上所述，我们的综合偿付能力充足率达到了监管要求的水平，并且保持了一定的稳定性和可持续性。我们将继续加强核心业务的管理和运营，提高核心偿付能力的水平，并注重风险管理和控制，实现更好的经营业绩和财务表现。谢谢大家！
• 10 劳务服务税率是多少？
  答：你好，具体是什么劳务？