您好,该问题计算较为复杂,这边计算完成后再将完整答案发送给您,麻烦您耐心等待哦~
回答: 您好: 1.转让新建房地产项目的扣除包括: (1) 取得土地使用权所支付的金额=4000(万元) (2) 房地产开发成本=5000(万元) (3) 房地产开发费用=(4000%2B5000)×10%=900(万元) (4) 与转让房地产有关的税金=900(万元) (5) 加计扣除费用=(4000%2B5000)×20%=1800(万元) 转让新建房地产项目的扣除合计金额=4000%2B5000%2B900%2B900%2B1800=12600(万元) 2.土地增值额=20000-12600=7400(万元) 3.增值率=7400÷12600×100%=58.73%,适用的税率为40%,速算扣除率为5% 4.应纳的土地增值税税额=7400×40%-12600×5%=2330(万元)
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回答: 您好: 1.转让新建房地产项目的扣除包括: (1) 取得土地使用权所支付的金额=4000(万元) (2) 房地产开发成本=5000(万元) (3) 房地产开发费用=(4000%2B5000)×10%=900(万元) (4) 与转让房地产有关的税金=900(万元) (5) 加计扣除费用=(4000%2B5000)×20%=1800(万元) 转让新建房地产项目的扣除合计金额=4000%2B5000%2B900%2B900%2B1800=12600(万元) 2.土地增值额=20000-12600=7400(万元) 3.增值率=7400÷12600×100%=58.73%,适用的税率为40%,速算扣除率为5% 4.应纳的土地增值税税额=7400×40%-12600×5%=2330(万元)