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CPA100用户6676

甲公司2018年1月1日购入一栋房屋,支付价款6000000元,增值税600000元,合计6600000元;折旧年限为20年,预计净残值为0,按直线法计提折旧。2020年1月23日,公司搬迁到新的办公楼,将该楼用于出租,转换当日的公允价值为7600000元,采用公允价值模式进行后续计量。2020年12月31日办公楼公允价值为7700000元。要求:(1)编制甲公司2018年1月1日购入该办公楼的会计分录。(2)编制甲公司2020年1月23日将该办公楼转换为投资性房地产的会计分录。(3)编制甲公司确认2020年12月31日办公楼价值的会计分录

204 2021-11-15 14:39
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老师解答
2021-11-15 14:47

你好 1.借 固定资产 6000000 应交税费_应交增值税600000 贷 银行存款 6600000 2.借 投资性房地产 7600000 累计折旧 600000 贷 固定资产 6000000 其他综合收益 2200000 3.借 投资性房地产-公允价值变动100000 贷 公允价值变动损益 100000

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CPA100用户6676
2021-11-15 14:55

追问: 老师好,第二问的累计折旧和其他综合收益是什么,能具体说说嘛?

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答疑老师
2021-11-15 14:57

回答: 18年1月1日购买的,到了20年1月23日固定资产计提了两年折旧,转为投资性房地产产时折旧也要反向结转。

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答疑老师
2021-11-15 14:58

回答: 自用房产转为投资性房地产时公允价值模式计量的,贷方差额计入其他综合收益。

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