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151****3629

这个题不太明白有 老师来解答一下吧

39 2021-10-14 21:14
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老师解答

42000*1.5%*(7%+3%)是城建税和教育费附加

2021-10-14 21:40
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151****3629

追问: 1.5%是怎么回事

2021-10-14 21:42
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答疑老师

回答: 42000*4%是房产税 个人出租房屋,以房产租金收入为房产税的计税依据,税率为12%。 对个人出租住房,不区分用途,按4%的税率征收房产税。 *(1-20%)*10%是对租金收入按照财产租赁所得征收个税 个人出租房屋取得的租金收入应按“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税,税率为20%。 对个人按市场价格出租的居民住房取得的所得,自2001年1月1日起暂减按10%的税率征收个人所得税。 财产租赁所得个人所得税前可以扣除的次序为: (一)财产租赁过程中缴纳的税费。纳税义务人在出租财产过程中缴纳的税金和国家能源交通重点建设基金、国家预算调节基金、教育费附加,可持完税(缴款)凭证,从其财产租赁收入中扣除。 (二)向出租方支付的租金。 (三)由纳税人负担的租赁财产实际开支的修缮费用。允许扣除的修缮费用,以每次800元为限,一次扣除不完的,准予在下一次继续扣除,直至扣完为止。 (四)税法规定的费用扣除标准。财产租赁所得,每次收入不超过四千元的,减除费用八百元;四千元以上的,减除百分之二十的费用。个人将其所得对教育事业和其他公益事业捐赠的部分,按照国务院有关规定从应纳税所得中扣除。

2021-10-14 21:46
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答疑老师

回答: 1.5是计算出增值税的,城建税和教育费附加的计税依据是增值税

2021-10-14 21:46
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