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139****9632

公司购买商品房的话,契税应该按多少比例来交?房产税是不是账面价值*1.2%?

86 2021-09-15 15:41
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老师解答

你好 不含增值税的金额 比例各地有差异  房产税 是房子原值*1.2%

2021-09-15 15:43
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139****9632

追问: 房产税不是(原值-已计提折旧)*1.2%么?

2021-09-15 15:45
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答疑老师

回答: 你好  不是,折旧不扣除 

2021-09-15 15:55
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答疑老师

回答: 是可以扣20%-30%这看当地比例 

2021-09-15 15:55
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139****9632

追问: 老师好,后期公司把房子转给股东名下,要视同分红缴纳20%个人所得税么?

2021-09-15 19:43
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答疑老师

回答: 是分红给股东了,还是说销售给股东了?

2021-09-15 20:01
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139****9632

追问: 分红给股东是房产账面价值的20%缴纳个税么?

2021-09-15 20:11
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139****9632

追问: 销售给股东个人或者别的个人或者公司的话。是缴纳增值税5%,附加税,印花税0.001,企业所得税(售价—购置原价)*0.25?

2021-09-15 20:13
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答疑老师

回答: 分红的对 销售 一般纳税人税率9%。。所得税是按实际利润计算的。 印花税。印花税是万分之五的税率。

2021-09-15 20:19
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139****9632

追问: 印花税按购销合同来缴纳的吧 房子销售的价钱如果低于账面价值或者就按照账面价值销售的话,会不会税局不认同?

2021-09-15 20:22
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答疑老师

回答: 销售房屋。销售房屋按照产权转移书据缴纳印花税。

2021-09-15 20:33
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答疑老师

回答: 销售的价格过低,税务局会核定。

2021-09-15 20:34
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