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CPA100用户3676

公老师您好,我想咨询一个问题,就是我一个朋友有十几平的房子租给别人公司经营用,房屋3200元,请问需要交多少个税?谢谢您

176 2021-08-29 09:33
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老师解答
2021-08-29 09:39

你好,个人出租房屋个人所得税计算方法: (一)没有修缮费用的情况下: 纳税人实际取得的收入;纳税人取得的租金收入—纳税人在出租房屋过程中交纳的税费。 当纳税人实际取得的收入>4000元时:应纳个人所得税额=纳税人实际取得的收入*(1-20%)*10% 当纳税人实际取得的收入<或=4000元时:应纳个人所得税额;[纳税人实际取得的收入-800元]*10% (二)发生修缮费用的情况下: 纳税人实际取得的收入=纳税人取得的租金收入-纳税人在出租房屋过程中交纳的税费-由纳税人负担的该房屋实际开支的修缮费用。 当纳税人实际取得的收入>4000元时:应纳个人所得税额=纳税人实际取得的收入*(1-20%)*10% 当纳税人实际取得的收入<或=4000元时:应纳个人所得税额=[纳税人实际取得的收入-800元]*10%

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CPA100用户3676
2021-08-29 09:45

追问: 这里面不分对公租赁或对个人租赁的区别吧?

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答疑老师
2021-08-29 09:45

回答: 不分对公租赁或对个人租赁的区别

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CPA100用户3676
2021-08-29 09:54

追问: 出租过程中的税费是怎么计算的?

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答疑老师
2021-08-29 09:54

回答: 个人开的普票租金,月不超过15万的免增值税和附加税

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